Hai un immobile ma non sai da dove partire?
- Hai paura di sbagliare prezzi o gestione?
- Non riesci a ottenere risultati costanti?
- Temi la mancanza di un modello replicabile?
Senza un metodo, rischi solo di perdere tempo e soldi.
Il mio metodo pratico
Ho costruito un sistema pratico basato sulla gestione reale di immobili, pensato per portarti da zero a risultati concreti. Niente teoria inutile, solo ciò che funziona davvero.
Cosa impari nel corso
Come scegliere un immobile che funziona
Apprendi i criteri matematici per valutare la redditività di un immobile prima ancora di prenderlo in gestione attraverso l'analisi dati.
Come prepararlo per massimizzare le prenotazioni
Tecniche di allestimento pratiche e home staging per posizionare l'immobile nella fascia alta e incrementare il valore percepito.
Come creare annunci che convertono
Strategie di copywriting persuasivo e ottimizzazione algoritmi per scalare le classifiche di visibilità su Airbnb e Booking.
Come impostare i prezzi in modo intelligente
Domina il Revenue Management per impostare tariffe dinamiche basate sui flussi di mercato e non lasciare mai soldi sul tavolo.
Come gestire ospiti e richieste
Protocolli operativi d'eccellenza per la gestione dei flussi e delle emergenze, puntando costantemente a recensioni a 5 stelle.
Come automatizzare il processo
Implementazione di software e workflow per delegare l'operatività e trasformare il metodo in un business scalabile.
Prima di iniziare: pratiche burocratiche da non saltare
Per avviare l’attività negli affitti brevi non basta mettere l’annuncio online. Ci sono alcune pratiche burocratiche che vanno gestite in modo corretto (in base alla normativa locale e regionale):
- Comunicazioni obbligatorie al Comune / Regione
- Registrazione ai portali richiesti (es. alloggiati, imposta di soggiorno, ecc.)
- Scelta del regime fiscale più adatto con il tuo commercialista
- Gestione corretta di ricevute, fatture e incassi
Nel corso non faccio “lezioni di diritto”, ma ti indico in modo pratico quali passaggi non puoi ignorare e come parlarne con il tuo consulente, per partire in regola e senza rischiare multe inutili.